项目所在地区：湖南省，常德市，澧县

1.招标条件

   本采购项目澧澹公租房（中厦颐苑建设点）改造工程已由澧县国有资产经营管理中心核准，项目资金来自招标人自筹。招标人为澧县中厦房地产开发有限公司，招标代理机构为常德市佳顺建设咨询监理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.项目概况与招标范围

2.1  项目名称：澧澹公租房（中厦颐苑建设点）改造工程
2.2  项目地点：常德市澧县柳家铺
2.3  规    模：澧澹公租房（中厦颐苑建设点）改造工程，主要工程内容含50套毛坯房改造，每套改为2户，最高投标限价为3852473元。
2.4  工    期：120日历天
2.5  招标范围：澧澹公租房（中厦颐苑建设点）改造工程施工，包括拆除工程、装饰装修工程、安装工程、室外管道工程及厨具与卫浴用品采购等。具体内容详见工程量清单及施工图纸。

3.投标人资格要求

3.1供应商基本资格条件
3.1.1具有独立承担民事责任的能力；
3.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
3.1.5参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.1.6法律、行政法规规定的其他条件；
3.1.7供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间内）。
3.2供应商特定资格条件
3.2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
3.2.2具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；
3.2.3拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目担任项目经理；
3.2.4拟任项目技术负责人具备建筑工程相关专业助理工程师及以上职称；
3.2.5本次采购不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：从2022年6月8日至2022年6月13日17时30分。
4.2获取方式：资格审查合格的投标人持竞争性谈判通知书按上述获取时间到常德市佳顺建设咨询监理有限公司三楼招标采购部购买竞争性谈判文件。竞争性谈判文件每套售价300元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1递交截止时间：2022年6月15日09时30分
5.2递交方式：投标人代表将投标文件递交至常德市佳顺建设咨询监理有限公司四楼评标室。逾期送达的或者未送达指定地点的或未按要求密封的或投标人未按本公告规定获取招标文件的，招标人将拒收。
6.开标时间及地点
开标时间：2022年6月15日09时30分
开标地点：常德市佳顺建设咨询监理有限公司四楼评标室。

7.其他内容

7.1凡有意的投标人请按下列要求参加资格审查
7.1.1供应商应提交的资格审查证明材料
（1）、三证合一的营业执照复印件（加盖供应商公章）或其他组织法人证书复印件（加盖公章）或自然人身份证原件及复印件。
（2）、全权代表若是法定代表人，应提供法定代表人身份证复印件（加盖供应商公章）；全权代表若不是法定代表人，应提供法定代表人授权书原件和法定代表人身份证复印件，并提供被授权代表身份证复印件（加盖供应商公章）。
（3）、提供经会计师事务所出具的上一年度完整的财务审计报告复印件（加盖供应商公章）；如供应商无法提供上一年度审计报告，则须提供银行出具的资信证明原件及复印件（加盖供应商公章）。
（4）、提供依法缴纳社会保障资金的良好记录；据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代。
（5）、提供依法缴纳税收参加本次政府采购活动前三个月的凭证复印件（加盖供应商公章）；属于法律法规及政策允许延期申报、延期缴纳税款或免税申报、零申报情形的，须提供相关证明材料（加盖供应商公章）；据财政部文件“关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知”（财库〔2019〕38号）有关精神,供应商既可提供缴纳证明也可用承诺书替代。
（6）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单查询清单和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入有效期的政府采购严重违法失信行为记录查询清单（加盖供应商公章）。      
（7）、提供履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（加盖供应商公章）。
（8）、供应商特定资格条件证明资料复印件（加盖供应商公章）
（9）、提交《资格证明材料承诺函》原件，格式如下：
                      资格证明材料承诺函
 我们，                 （供应商名称）已认真阅读《中华人民共和国政府采购法》及《竞争性谈判采购公告》[                        （项目名称），采购代理编号：            ]相关内容，知悉供应商参加政府采购活动应当具备的条件。此次按《竞争性谈判采购公告》要求提交的供应商资格证明材料，已经认真核对和检查，全部内容真实、合法、准确和完整，我们对此负责，并愿承担由此引起的法律责任。
一、我方在此声明：
（一）我方与采购人或采购代理机构不存在隶属关系或者其他利害关系。
（二）我方与参加本项目的其他供应商不存在控股、关联关系，或者与其他供应商法定代表人（或者负责人）为同一人。
（三）我方未为本项目前期准备提供设计或咨询服务。
二、我方承诺（承诺期：成立三年以上的，为提交首次响应文件截止时间前三年内；成立不足三年的，为实际时间）：
（一）我方依法缴纳了各项税费及各项社会保障资金，没有偷税、漏税及欠缴行为。
（二）我方在经营活动中没有存在下列重大违法记录：
（1）、受到刑事处罚；
（2）、受到责令停产停业、在一至三年内禁止参加政府采购活动、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、较大数额罚款的行政处罚。
供应商名称（盖单位章）：                
法定代表人（签    名）：                 
日    期：    年   月   日
7.1.2资格审查证明材料的递交
（1）按本公告第7条第7.1.1款规定提交的资格审查证明材料应胶装成册，一式三份。
（2）资格审查证明材料的递交截止时间为2022年6月8日09时30分（北京时间,仅
限6月8日09:00至09:30递交），地点为常德市佳顺建设咨询监理有限公司四楼评标室。
逾期送达的，不予受理。
7.1.3确定邀请供应商
（1）采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，也可以由谈判小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家供应商参加谈判。
（2）采购人、采购代理机构向确定参加谈判的供应商发出谈判邀请，并发出谈判文件。
7.2采购项目需要落实的政府采购政策
7.2.1政府采购促进中小企业发展
7.2.2政府采购支持监狱企业发展
7.2.3政府采购促进残疾人就业
7.2.4政府采购鼓励采购节能环保产品
7.2.5湖南省政府采购支持两型产品办法
7.3其他说明
7.3.1采购预算：3852473元
7.3.2投标保证：采用投标承诺方式

7.3.3公告发布媒介：《中国招标投标公共服务平台网》和《澧县城市建设投资开发有限公司网》。

7.3.4采购代理服务费：本项目采购代理服务费由成交供应商按本项目采购委托代理协议缴纳。
7.3.5本公告中所述的招标人亦为采购人，招标代理机构亦为采购代理机构，投标人亦为供应商，招标项目亦指采购项目，招标编号亦指采购代理编号，招标文件亦称竞争性谈判文件，投标文件亦称响应文件，开标时间系指谈判时间，开标地点系指谈判地点。

8.行政监督

本招标项目招标投标监督机构为澧县国有资产经营管理中心（0736-3316360）。

9.联系方式

招 标 人：澧县中厦房地产开发有限公司
地    址：湖南省澧县澧铺街道办事处三贤居委会三组（村部）
联 系 人：刘清云
电    话：13875115958
招标代理机构：常德市佳顺建设咨询监理有限公司
地    址：湖南省澧县澧阳街道办事处珍珠居委会德隆花园A区118号
联 系 人：陈 蓉
电    话：0736—3235878
电子邮箱：1031718088@QQ.com
监督部门：澧县国有资产经营管理中心
电    话：0736-3316360
 
                                                    澧县中厦房地产开发有限公司
常德市佳顺建设咨询监理有限公司     
二〇二二年五月三十日